في قلب التحولات العمرانية التي تشهدها مصر، تبرز شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري كأحد أهم الأعمدة الداعمة لتنمية مدينة العبور، حيث تمتد بصماتها عبر مشاريع استثنائية تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية.

هذا التقرير الشامل يكشف النقاب عن الرؤية الاستراتيجية للشركة ودورها المحوري في تشكيل المشهد العمراني بالعبور، من خلال مشاريع متنوعة مثل “ريفيل”، “كويست سيتي”، و”سيرينتي”، والتي تشكل معاً نسيجاً متكاملاً للتنمية المستدامة.

 معمار الأشراف  سيرة ريادة وتطوير

تأسست شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري عام 1980، لتنطلق في رحلة استثنائية من العطاء أسفرت عن تحولات جذرية في قطاع الإسكان المصري. بفضل رأس مال يبلغ حوالي 100 مليون جنيه مصري، تمكنت الشركة من تنفيذ مشاريع عملاقة باستخدام أجود المواد، محققة مبيعات استثنائية في زمن قياسي . هذا الإرث العريق مكّن الشركة من بناء قاعدة واسعة من العملاء وثقة كبيرة في السوق العقاري المصري، خاصة في مدينة العبور التي أصبحت مسرحاً لأهم إنجازاتها.

فلسفة متكاملة للتطوير العمراني

تعتمد رؤية الشركة على مبدأ التكامل بين الجودة والابتكار، حيث تسعى إلى تقديم أعلى قيمة لعملائها من خلال الالتزام بالمعايير والمواصفات العالمية. يتم ذلك عبر تنفيذ مشاريع سكنية وإدارية وتجارية باستخدام أحدث التقنيات في مدن الجيل الرابع والمدن الذكية، بما يتماشى مع خطة الدولة للتنمية العمرانية . هذه الفلسفة تجسدت بوضوح في مشاريع الشركة بالعبور، والتي تجمع بين الذكاء الاصطناعي والاستدامة البيئية والتصميمات المعمارية الفريدة.

العبور.. منارة التنمية ومعمار الأشراف

تمتلك مدينة العبور ميزات استثنائية جعلتها في صدارة اهتمامات شركة معمار الأشراف، حيث تقع في موقع استراتيجي يربط بين أهم محاور القاهرة الكبرى. تشهد المدينة طفرة كبيرة في أعداد محاور العبور التي تضاعفت من 10 محاور إلى 23 محوراً خلال عشر سنوات فقط . هذا التطور الهيكلي في البنية التحتية جعل من العبور وجهة استثمارية جاذبة، وهو ما أدركته معمار الأشراف مبكراً فسارعت إلى توظيف هذه الميزات في خدمة رؤيتها التطويرية.

شراكة استراتيجية مع رؤية الدولة

تتناغم جهود شركة معمار الأشراف في العبور مع التوجهات الاستراتيجية للدولة المصرية في تطوير المدن الجديدة. هذا التكامل يظهر جلياً في مشاريع الشركة التي تعكس التزامها بمعايير المدن الذكية والمستدامة، حيث تواكب خطط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . الشركة لا تكتفي ببناء وحدات سكنية، بل تساهم في خلق مجتمعات متكاملة تخدم رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة.

مشروع ريفيل  أيقونة الذكاء والاستدامة

يمثل مشروع “ريفيل” في العبور تحفة معمارية فريدة من نوعها، حيث يجمع بين الجماليات العصرية والوظائف الذكية في أول كمبوند سمارت بمفهوم متكامل لحياة صحية في المدينة . يقع المشروع في الحي الخامس منطقة الفيلات، ما يضفي عليه موقعاً استراتيجياً ويوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة. يتميز ريفيل بفهم جديد للحياة الصحية المتكاملة، حيث صمم وفق مفهوم سمارت يضمن توفير خدمات ومرافق تحقق الراحة والرفاهية للسكان .

تصميم مستدام ومرافق متطورة

يمتد ريفيل مدينة العبور على مساحة 13 فداناً، ويتألف من 18 عمارة بنيت على خمسة أدوار، مع نسبة بناء تبلغ 16% فقط من إجمالي المساحة (ما يعادل 2 فدان)، مما يتيح توفير مساحات كبيرة للمرافق والخدمات . تصل نسبة المسطحات الخضراء وحمامات السباحة والنادي الاجتماعي إلى 84% (ما يعادل 11 فداناً)، مما يوفر بيئة طبيعية ومساحات ترفيهية واسعة . هذا التوازن الدقيق بين المنشآت والمساحات الخضراء يعكس التزام الشركة بمبادئ الاستدامة البيئية.

بنية تكنولوجية متقدمة

يتعاون المشروع مع شركة PINNACLE، أحد أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية في الوطن العربي، مما يعزز جودة التصميم والتنفيذ . كما يقدم الكمبوند خدمة VODAFONE HOME للخدمات الذكية والإنترنت، بما يضمن توفير خدمات اتصال عالية الجودة للسكان . هذه الميزات التكنولوجية تجعل من ريفيل نموذجاً للمجتمعات الذكية التي تتطلع إليها مصر في رحلتها نحو التحول الرقمي.

كويست سيتي – قلب العبور التجاري النابض

لا تقتصر إنجازات معمار الأشراف في العبور على المشاريع السكنية، بل تمتد إلى المشاريع التجارية العملاقة، أبرزها مشروع “كويست سيتي” الذي يمثل المفهوم الأبرز عن المدينة الذكية والتحفة الترفيهية المتكاملة . يعكس هذا المشروع رؤية الشركة في خلق بيئات متكاملة تقدم أفضل الحلول التجارية والإدارية في شرق القاهرة، من خلال موقع استراتيجي في قلب مدينة العبور .

ضخت الشركة استثمارات ضخمة تقدر بحوالي 3 مليار جنيه في مشروع كويست سيتي العبور، حيث تبلغ مساحته 13 فداناً بواجهة ضخمة طولها 230 متراً . يتميز التصميم بالتعاون مع أفضل المصممين والمهندسين الخبراء لتحقيق تكوينات انسيابية تعمل على الاستفادة من تيارات الرياح الطبيعية، مع تخصيص 60% من المساحة للمساحات الخضراء والأشجار الموزعة . هذا المزج بين العمارة الذكية والبيئة الطبيعية يضع المشروع في صدارة المشاريع التجارية المستدامة في المنطقة.

تنوع في الوحدات والخدمات

يضم كويست سيتي 586 وحدة استثمارية ما بين وحدات تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تتراوح بين 23 متراً مربعاً و153 متراً مربعاً للمحلات التجارية، وبين 23 متراً مربعاً و108 متراً مربعاً للمكاتب الإدارية . كما يوفر المشروع خدمات متكاملة تشمل مواقف سيارات تحت الأرض، أنظمة أمان ومراقبة على مدار 24 ساعة، وشركة متخصصة في التشغيل والإدارة . هذا التنوع والاهتمام بالتفاصيل يجعل من كويست سيتي وجهة شاملة تلبي كافة الاحتياجات التجارية والاستثمارية.

سيرينتي – واحة الرفاهية والهدوء

يكمل مشروع “سيرينتي” ثلاثية التميز التي تقدمها معمار الأشراف في العبور، حيث يعكس التزام الشركة بتقديم أعلى مستويات الجودة والرفاهية في السوق العقاري المصري . يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة العبور، مما يتيح سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمرافق الحيوية . يعكس سيرينتي رؤية الشركة في الابتكار والتفوق الهندسي، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان توفير بيئة سكنية متكاملة.

تبلغ المساحة الكلية لكمبوند سيرينتي 13 فداناً، 84% منها مساحات خضراء، ويتكون من 18 عمارة سكنية، كل منها تتكون من طابق أرضي وخمسة أدوار . هذا التوزيع الذكي للمساحات يضمن للمقيمين إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة، مما يضفي أجواءً من الهدوء والاسترخاء . تصميم المشروع الذي نفذته نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين، يجعله تحفة فنية تجمع بين الجمال والوظيفة.

يقدم سيرينتي وحدات متنوعة تتناسب مع مختلف الاحتياجات، بدءاً من الاستوديوهات بمساحات تبدأ من 70 متراً مربعاً، وصولاً إلى الشقق المكونة من 3 غرف بمساحات تبدأ من 160 متراً مربعاً . كما توفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة تشمل دفع 20% مقدمًا وتقسيط الباقي على 3 سنوات، أو دفع 25% مقدمًا وتقسيط على 4 سنوات، أو دفع 30% مقدمًا وتقسيط على 5 سنوات . هذه المرونة تعكس فهم الشركة لاحتياجات العملاء المتنوعة وتطلعاتهم.

الأثر التنموي لمعمار الأشراف في العبور

ساهمت مشاريع معمار الأشراف في العبور في تحفيز الحركة الاقتصادية بالمنطقة، حيث وفرت آلاف الفرص الوظيفية المباشرة وغير المباشرة خلال مراحل الإنشاء والتشغيل. مشروع كويست سيتي وحده يتوقع أن يكون أكبر سوق للذهب في منطقة العبور وأضخم سوق للأقمشة، مما يجعله أحد أكبر الوجهات التجارية في شرق القاهرة . هذا الأثر الاقتصادي يمتد ليشمل قطاعات التجزئة والخدمات والترفيه، مما يعزز من مكانة العبور كمركز اقتصادي متنامٍ.

تطوير البنية التحتية والخدمات

تعمل مشاريع الشركة على تطوير البنية التحتية المحيطة، حيث تتناغم مع التوسع في محاور العبور التي تضاعفت مؤخراً . كما تسهم في جذب المزيد من الخدمات والمرافق إلى المنطقة، حيث تقع مشاريعها بالقرب من أهم الطرق مثل محور العبور ومحور عرابي وطريق مصر الإسماعيلية . هذا التكامل بين المشاريع الخاصة وتطوير البنية التحتية العامة يخلق حلقة virtuous circle من التنمية المتكاملة.

وتمثل المشاريع الثلاثة (ريفيل، كويست سيتي، سيرينتي) نموذجاً متكاملاً لتحسين جودة الحياة في العبور، حيث توفر حلولاً سكنية راقية، ومرافق تجارية متطورة، ومساحات ترفيهية وخدمية. نسبة المساحات الخضراء التي تصل إلى 84% في ريفيل و84% في سيرينتي ، بالإضافة إلى 60% في كويست سيتي ، تساهم بشكل فعال في تحسين البيئة الحضرية ونوعية الهواء، مما ينعكس إيجاباً على صحة السكان ونمط حياتهم.

شركة معمار الأشراف – شريك استراتيجي في بناء مستقبل العبور

تمكنت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، عبر أكثر من أربعة عقود من العطاء، من ترسيخ مكانتها كشريك استراتيجي في عملية التنمية العمرانية بمدينة العبور. من خلال مشاريعها الثلاثة الرئيسية (ريفيل، كويست سيتي، سيرينتي)، قدمت الشركة نموذجاً متكاملاً للتطوير العمراني الذكي والمستدام، يجمع بين السكن الراقي، والمرافق التجارية المتطورة، والمساحات الخضراء الواسعة.

لا تقتصر رؤية الشركة على البناء والتشييد، بل تمتد إلى خلق مجتمعات متكاملة تلبي تطلعات السكان وتواكب متطلبات العصر. التزام معمار الأشراف بالتسليم في المواعيد المحددة، واستخدامها لأجود المواد، واعتمادها على أحدث التقنيات، جعل منها نموذجاً يحتذى به في قطاع التطوير العقاري المصري .

مع استمرار التوسع في محاور العبور ، وتنامي الاهتمام بالمدينة كوجهة سكنية واستثمارية، تتعزز فرص الشركة للمساهمة في الفصول القادمة من قصة نجاح العبور. المشاريع الحالية هي مجرد بداية لرؤية أوسع تهدف إلى جعل العبور نموذجاً للمدن الذكية المستدامة في مصر، وهو ما تعمل عليه معمار الأشراف بخطى ثابتة، مدعومة بخبرتها الواسعة ورؤيتها الاستشرافية.

في الحلقات القادمة، سنتناول بالتفصيل كل مشروع على حدة، لنكشف عن المزيد من التفاصيل والرؤى التي تجعل من معمار الأشراف علامة فارقة في سماء التطوير العقاري المصري.

أعضاء مجلس ادارة معمار الأشراف للتطوير العقاري

المهندس/ أمين مسعود.

بصفته أحد رواد شركة الأشرف للتطوير العقاري حصل على درجة البكالوريوس في الهندسة من جامعة الزقازيق، بالإضافة إلى ذلك فهو عضو في مجلس النواب عن منطقة الزاوية الحمراء والشرابية، كما أنه عضو في العديد من المنظمات المرموقة، بما في ذلك بطاقة نسب أشرف، ونقابة المهندسين شعبة الهندسة المدنية، و أيضا اتحاد المهندسين العرب، واتحاد الصناعات المصرية غرفة الصناعات النسيجية.

الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة/أحمد مسعود.

وهو أيضًا عضو في جمعيات مرموقة مثل جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، واتحاد المهندسين العرب، و أيضا نقابة المهندسين قسم الهندسة المدنية، كما انه حاصل على دبلومات في التطوير العقاري والإدارة المالية من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ويشغل منصب الأمين العام للعمل العام في مستقبل وطن.

المدير العام وعضو مجلس الإدارة/ محمود مسعود.

يرأس شركة MA Designs ويشغل منصب عضو مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية عضو مجلس الإدارة/محمد مسعود.

يشغل مناصب كمؤسس مشارك وعضو مجلس إدارة في منظمات مرموقة مثل Menassat ووكالة Catchy للإعلان، بالإضافة إلى ذلك، فقد ساهم كباحث في DBA، ولذلك تشمل خلفيته الأكاديمية درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال ودرجتي ماجستير إدارة الأعمال في التسويق والإدارة من معهد لا زينيا الدولي في سويسرا والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، كما أكمل دبلومات ودورات اللغة الإنجليزية من جامعة ريدينج في ووكينجهام بإنجلترا والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

كما انه  شريك معتمد لشركة Google وحاصل على دبلومة التسويق الرقمي وحاصل على دبلومات المبيعات والتسويق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، بجانب  ثروة من المعرفة في Adobe Illustrator، فإنه يجلب مجموعة شاملة من المهارات والخبرة إلى مساعيه المهنية.

أهداف ومميزات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

تهدف شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري الي خلق مشروعات استثمارية وسكنية مميزة.

تحرص الشركة على تقديم مشروعات متطورة و أيضا مبتكرة.

خلق أسلوب معماري مميز وفقا للتقنيات العالية التي تواكب التطور العمراني الحديث.

تهتم الشركة بوضع أحدث التصميمات المعمارية و أيضا بأفضل الديكورات الهندسية.

تحرص الشركة على دراسة السوق العقاري بشكل تفصيلي قبل طرح أي مشروع لها.

تهتم بطرح باقات كبيرة من الوحدات بأفضل الأسعار و أيضا بمساحات متفاوتة.

الشفافية والنزاهة و أيضا المصداقية من القيم الأساسية للشركة.

تلتزم الشركة بمعايير الجودة والابتكار و أيضا التطور والابداع.